€ 530.000 Vendita
3315 m2superficie
Terreno - Peschiera Borromeo - Via Achille Grandi n.15
L'appezzamento di terreno è di forma regolare inserito in un contesto di tessuto urbano consolidato. Confinante da NORD in senso orario con altro mappale con presenza di manufatti; ad EST con via A. Grandi; a SUD con altro mappale con la presenza di manufatti; ad OVEST altro mappale con presenza di manufatti.AACodice: V2783R
L'area è delimitata da una recinzione di confine parte in muratura e parte in barre verticali di acciaio ancorate al muro. L'accesso è consentito tramite un cancello scorrevole. Il fondo al suo interno, presenta un manufatto. La superficie in oggetto, è regolata secondo le NTA del PdR del comune di Peschiera Borromeo dall’art 18 "tessuto urbano consolidato" in cui ne definisce gli indici e i parametri di edificabilità.
Allo stato di fatto, sull'area si possono edificare manufatti destinati ad usi produttivi e o terziari e ad essi complementari, i cui indici sono i seguenti:
- Indice di utilizzazione fondiaria: 0,8 mq/mq ossia quantità di ma edificabili per ogni ma di superficie del lotto;
- Altezza dei fabbricati: 15 m., fatti salvi impianti di carattere particolare e vincoli di piano rischio aereo;
- Rapporto di copertura: 60% (50% terziario) superfici da destinare alle aree coperte;
- Densità arborea: 5% (20% terziario) quantità di aree verdi per la SF;
- Indice di permeabilità: 15% rapporto tra la superficie permeabile e la SF (spazi che non devono essere coperti dai manufatti).
Le trasformazioni delle aree sono finalizzate a mantenere o ad insediare gli usi produttivi e complementari e gli usi terziari e complementari. Tali interventi devono essere presentati alla amministrazione locale tramite titolo edilizio diretto o titolo edilizio convenzionato o accompagnato da atto unilaterale d'obbligo, quando sono necessarie opere di urbanizzazione.
Art. 14 - Destinazioni d'uso
Le destinazioni d'uso principali e complementari sono classificate e articolate per raggruppamenti funzionali nel modo che segue.
3. Usi produttivi
Fabbriche, depositi, officine e laboratori relativi ad attività industriali o artigianali e ad attività produttive in genere
Uffici e altre attività integrate e funzionali all'uso produttivo
Attività espositive e di vendita relative ai beni prodotti
4. Usi complementari al produttivo
Residenza di servizio
Magazzini e depositi, anche se non funzionali all'uso produttivo
Servizi aziendali ed interaziendali
Uffici privati e studi professionali
Usi commerciali relativi a merci ingombranti
Servizi per il tempo libero (sportivi, ricreativi, culturali, ludici, etc.)
Usi di interesse comune (esclusi quelli abitativi)
7. Usi terziari
Artigianato di servizio
Bar ristoranti edicole e altri esercizi pubblici
Studi professionali
Uffici privati
Sedi di associazioni, fondazioni, centri culturali, partiti e sindacati
Servizi per le attività produttive
Servizi per il tempo libero (sportivi, ricreativi, culturali, ludici, etc.)
Banche
Attrezzature ricettive
Residenze collettive
8. Usi complementari al terziario
Residenza di servizio
Magazzini e depositi
Laboratori e attività di vendita connessa
Usi di interesse comune
Dati principali
Metratura
3315
Camere
ND
Bagni
ND
Box
Non presente
Indirizzo: Via Achille Grandi 15 - Peschiera Borromeo
Agenti rilevatori
F.I.M.A.A.
F.I.M.A.A.
Agenti rilevatori
F.I.M.A.A.
F.I.M.A.A.